Bailleurs et locataires
Vos biens, vos locataires, vos loyers et tous les documents de la location réunis dans une seule application. Avis d'échéance et quittances peuvent partir seuls, réglés bien par bien ; votre locataire retrouve tout dans son espace.
L'application en images
Le même thème bleu nuit, du tableau de bord du bailleur à l'espace du locataire.
Captures réalisées avec des données de démonstration.
Pour les bailleurs
Du premier bien à la vingtième location, ImmoZen tient le fil : qui paie quoi, quand, et quel document en garde la trace.
Indices de l'INSEE, loyer révisé, date d'effet et courrier au locataire. ImmoZen signale ce qui bloque la révision : logement classé F ou G, première année, révision déjà faite.
Saisissez les charges réelles par nature : les provisions appelées sont calculées sur la même période, le décompte indique le complément dû ou le trop-perçu et part dans les documents du locataire.
Bien par bien, les montants à reporter sur la déclaration 2044 en location nue, les recettes et charges d'un meublé ou d'une société, et un PDF pour votre comptable.
Prix d'achat, crédits et échéancier, cash-flow, rendement et impôt estimé selon votre taux marginal. Et une estimation du prix de vente d'après les ventes publiques du quartier (DVF).
Plafond de loyer en zone tendue, gel des logements F et G, calendrier de décence énergétique : l'application vous prévient avant que la règle ne s'applique.
Accès, internet, déchets, équipements et contacts utiles : vos occupants le lisent dans leur espace dès l'acceptation du bail.
Loyer reçu ou impayé, message, signalement, attestation d'assurance déposée : une notification au bon moment, catégorie par catégorie selon vos préférences.
Votre premier bien en quatre étapes, puis une check-list qui suit la location : bien, locataire, bail, état des lieux d'entrée. Un bien en cours de saisie reste en brouillon sur l'appareil.
Le rapprochement automatique des virements de loyer avec votre compte bancaire est en préparation, pour les abonnés. En attendant, un loyer se déclare reçu en un geste.
Pour les locataires
Loyer, documents, messages et signalements : votre locataire a tout sous la main, gratuitement, de la recherche du logement jusqu'au départ.
Loyer, dates clés et préavis applicable, le bail en PDF, et « Votre loyer et la loi » : les règles qui protègent le loyer de votre logement.
L'attestation se dépose dans l'app, le bailleur en est prévenu. Un rappel arrive un mois, une semaine puis le jour où elle expire.
La demande à la CAF pas à pas, les chiffres du bail prêts à recopier, et l'attestation de loyer sur le formulaire officiel, que le bailleur établit d'un geste.
Après la remise des clés, le délai de restitution, le retard et sa majoration, puis la lettre de mise en demeure si le dépôt n'est pas rendu.
Les infos pratiques notées par le bailleur et les contacts utiles, qui s'appellent d'un geste. Le code wifi se copie.
Documents produits
En PDF, établis à partir de la fiche du bien et du bail, rangés dans l'espace du bailleur et, quand ils le concernent, dans celui du locataire. Les quittances et attestations sont incluses dès l'offre gratuite.
À la demande ou automatique, par bail ou par colocataire.
Établi au nom du bailleur trois jours avant le 1er.
Avec un abonnementLe constat « à jour » calculé sur l'historique des loyers.
Le formulaire officiel Cerfa n° 10842*07, rempli.
Selon le contrat type du décret n° 2015-587, vide ou meublé.
Avec un abonnementLoi du 6 juillet 1989, art. 22-1.
Avec un abonnementPhotos, compteurs, clés et signatures ; la sortie comparée à l'entrée.
Avec un abonnementPhotos datées à leur réception et identifiées par leur empreinte.
Charges réelles, provisions appelées et solde.
Avec un abonnementIndices IRL et nouveau loyer, du bailleur au locataire.
Avec un abonnementAvec la durée de préavis et le motif éventuel.
Montant, retard et majoration calculés.
Lignes de la 2044, meublé ou société, en PDF pour le comptable.
Avec un abonnementLoyers et dépenses, prêts pour un tableur.
Sécurité et vie privée
Une location réunit des pièces sensibles : identité, revenus, coordonnées bancaires. ImmoZen les protège et vous laisse la main.
Serveurs et base de données hébergés dans l'Union européenne. Les prestataires situés hors UE sont nommés dans la politique de confidentialité.
Un bailleur ne reçoit jamais l'original du dossier : chaque pièce qu'il ouvre porte la mention « Location uniquement », son nom et la date.
Le candidat voit qui a consulté son dossier, retire son accord ou supprime le dossier entier à tout moment.
Mot de passe jamais stocké en clair. Changer le compte de versement du loyer exige le mot de passe, et le locataire en est averti.
La position GPS est retirée des photos déposées. ImmoZen ne demande l'accès ni à votre position ni à vos contacts.
Téléchargez vos données ou supprimez votre compte depuis l'application. Aucune publicité, aucune revente de données.
Tarifs
La gestion courante d'un bien est gratuite. L'abonnement coûte 29,99 € par bien et par mois, et ouvre le bail, l'état des lieux, l'annonce, la fiscalité et les automatismes.
Pour un bien
0 €sans abonnement
Sans carte, sans engagement
De 1 à 20 biens
29,99 €par bien et par mois
Pour un seul bien, offre de départ : 8,99 € par mois les 2 premiers mois, puis 29,99 €.
Au mois, sans engagement : 2 biens, 59,99 € ; 5 biens, 149,99 €
Gestion d'un patrimoine important
Sur demande
Écrivez-nous à contact@getimmozen.com
Locataires et candidats : le compte locataire est gratuit, sans abonnement.
Prix TTC en France. L'abonnement se souscrit dans l'application iPhone et se règle par l'App Store, au tarif affiché au moment de l'achat, qui fait foi : 29,99 € par bien et par mois, pour le nombre de biens choisi (29,99 € pour un bien, 59,99 € pour deux, et ainsi de suite jusqu'à 599,99 € pour vingt). Il se renouvelle automatiquement chaque mois, sauf annulation au moins 24 h avant la fin de la période, dans les réglages de votre compte Apple. L'offre de départ (8,99 € par mois pendant 2 mois, puis 29,99 €) vaut pour un seul bien et n'est accordée qu'une fois ; dès le deuxième bien, c'est le prix du palier choisi qui s'applique, sans offre de départ. Sans abonnement, rien n'est supprimé : ce qui a été établi reste consultable.
Questions fréquentes
ImmoZen est disponible sur l'App Store pour iPhone : télécharger ImmoZen. Elle s'utilise aussi sur le web, depuis un ordinateur, avec le même compte : se connecter.
Le plan gratuit couvre un bien, avec la gestion courante : locataire et bail enregistré, suivi des loyers, quittances (même automatiques), messagerie, signalements, documents, dépenses, assurances, aide au logement et Visale. L'abonnement coûte 29,99 € par bien et par mois ; il ouvre la rédaction du bail et l'état des lieux, l'annonce en ligne, l'aide à la déclaration et la rentabilité, la révision IRL, la régularisation des charges, les avis et relances automatiques et le partage d'un bien. Pour un seul bien, l'offre de départ coûte 8,99 € par mois les deux premiers mois. Au-delà de 20 biens, écrivez-nous.
Non. Le compte locataire est gratuit. Votre locataire crée son compte avec l'adresse e-mail que vous avez indiquée, puis accepte le rattachement à son logement.
Non, votre nouveau bien reste privé. Choisissez « Déjà loué » pour ajouter votre locataire, ou « À louer » pour préparer votre annonce. Elle n'apparaît dans Explorer qu'après votre choix de la publier.
Il vous donne l'e-mail de son compte ImmoZen. Vous créez le bien et l'ajoutez comme locataire ; il consulte ensuite la proposition dans son accueil et accepte le rattachement. Il n'a pas de bien à créer lui-même.
Oui. Un bailleur ne reçoit jamais l'original : chaque pièce qu'il ouvre porte son nom et la date. Vous voyez qui a consulté votre dossier et pouvez cesser de le partager ou le supprimer à tout moment.
Pas encore. Le rapprochement automatique des virements de loyer est en préparation. En attendant, vous enregistrez un loyer reçu en un geste, ou activez le paiement automatique sur la fiche du bien.
Dans l'application, Paramètres → Télécharger mes données prépare un fichier avec vos informations enregistrées sur le serveur. Paramètres → Supprimer mon compte efface votre compte et vos données ; un abonnement se résilie séparément dans les réglages de votre compte Apple.
Touchez Mot de passe oublié ? sous le formulaire de connexion de l'application : un lien vous est envoyé par e-mail. Voir la démarche détaillée.
Assistance
Nous répondons sous 48 h ouvrées.
contact@getimmozen.comVous pouvez supprimer votre compte et toutes vos données directement depuis l'application : Paramètres → Supprimer mon compte.
Sur iPhone avec l'App Store, et sur le web. Gratuit pour un bien, et toujours gratuit pour vos locataires.
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